Возмещение ндфл при покупке квартиры еси она переведена в нежилое

Возмещение ндфл при покупке квартиры еси она переведена в нежилое

КС против имущественного вычета при переводе в жилое помещения, купленного как нежилое

КС против имущественного вычета при переводе в жилое помещения, купленного как нежилое

К обратился в КС (1164-О/2019 от 6.06.2019), оспаривая конституционность положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК (в «старой» редакции, применямой к правоотношениям, возникшим до 2014 года). Согласно данной норме налогоплательщик имел право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение жилья на территории РФ.

КС не принял жалобу к рассмотрению, разъяснив, что имущественный вычет на приобретение жилья согласно, в частности, постановлению КС от 13 марта 2008 года № 5-П, предназначен для стимулирования физлиц к строительству и самостоятельному приобретению жилья на территории России. При этом льгота является исключением из общих правил налогообложения, а ее отсутствие не влияет на оценку правомерности установления налога.

НДФЛ при продаже помещения при его переводе из жилого в нежилое

НДФЛ при продаже помещения при его переводе из жилого в нежилое

Перевод объекта из жилого в нежилое не влечет существенного изменения его статуса, прекращения и/или перехода права на него

Так в 2013 году считал Минфин, о чем написал в письме от 28.10.2013 N 03-04-05/45695.

Позиция Минфина 2012 не правомерна, так как изменение назначения объекта при переводе жилого помещения в нежилое не влечет за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ доходы ФЛ за соответствующий налоговый год от продажи жилой недвижимости с правом владения более трех лет, а объект в собственности ФЛ в приведенном письме находится более трех лет (с 2008 года).

Предлагаем вашему вниманию еще несколько писем Минфина на данную тему, а именно письма Минфина от 07.04.2014 N 03-04-05/15478, от 20.02.2015 N 03-04-05/8329.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение

Смена статуса квартиры на вычет не влияет

Смена статуса квартиры на вычет не влияет

Да, имущественный вычет получить можно. Значение имеет статус помещения в момент, когда возникло право на получение вычета.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Следовательно, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, то оставшая­ся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилое помещение переведено в нежилое помещение (см. также письмо УФНС России по г.

Москве от 29.10.2010 №

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-30543

Возмещение ндфл при покупке квартиры еси она переведена в нежилое

Документы

Изменение назначения помещения с жилого на нежилое не отменяет факта осуществления расходов по приобретению квартиры и как следствие права на вычет по НДФЛ.

от 19 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/815

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

Из рассматриваемого письма следует, что в 2005-2007 годы Вам был предоставлен имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры.