Строительство гаража на участке правила и нормативы

Строительство гаражей: нормы проектирования СНИП и разрешение на постройку гаража

Основные требования к постройкам гаражного типа изложены в документе СНиП 2.07.01-89. Во-первых, расстояние от строящегося гаража до жилищных построек должно быть не меньше 6 метров, а до границы вашей собственности не меньше метра.

Это нужно для того, чтобы пламя не перекидывалось на дом в случае пожара. Второе требование нужно чтобы не мешать соседям своей постройкой и не загораживать дорожку у участка.

Нормы строительства гаража от забора и другие законодательно обусловленные нюансы

Отдельный раздел документа практически полностью посвящен расстояниям от смежных оград до различных объектов.

Норматив СП 11 – 106 – 97 регулирует процесс разработки проектных документов для частных домов. Этот свод правил являются более сложным и в трактовке его существует несколько спорных моментов, однако стоит иметь его в своем распоряжении, и при необходимости – сверяться с ним.

СНиП при строительстве гаражей

До торговых центров и мест общественного питания дистанция — 250 м, а до вокзалов — примерно 150 м.

Габариты земельных участков, которые необходимы для возведения и стоянок для транспортных средств, определяются с учетом количества этажей: для гаражей с 1 этажом — 30 м на 1 место для транспорта; для 2-уровневых сооружений — примерно 20 м; для сооружений на 3 этажа — 14 м; для 4-уровневых сооружений — 12 м на машину; для зданий в 5 уровней — порядка 10 м; для парковок наземного типа — 25 м.

Правила и нормативы строительства гаража

Два последних предписания требуются к выполнению для безопасного выезда автомобиля с территории, где расположен гаражный объект.

Гаражи по степени открытости Классификация — элементарна. Гаражи существуют открытые и закрытые. В зависимости от площади и количества гаражей выделяется несколько степеней гаражей: 1 и 2 степени — разрешено не более 9 этажей, общая площадь каждого уровня 5200 м²; 3 степень — до 6 этажей, площадь 2600 м²; существует отдельная подкатегория 3А — до 3 этажей, допустимая площадь — 2000².

Нормы при строительстве гаража на земельном участке

С появлением генплана у владельца земельного участка появится возможность воочию увидеть варианты оптимального расположения объектов на территории и выбрать для себя подходящее расположение гаража и хозпостроек.

После получения разрешения на строительство объекта необходимо будет составить паспорт на здание и постройки, расположенные на земельном участке. Отдельно составляется детальный план дома с вынесением в отдельные проекты наиболее важных частей дома: Среди прочих документов, потребуется привязка всех объектов к канализационным, водопроводным, газовым сетям и системам электроснабжения.

Нормы отступа от гаража до забора

Официально не требуется специального разрешения на строительство гаража, если он возводится на участке, находящемся в личной собственности. Если же владелец смежной земли однажды захочет построить другой объект возле границы, ему придется учитывать нормы противопожарной безопасности, в соответствии с которыми расстояние между постройками на рядом расположенных наделах земли должно соответствовать 6 м.

Изучаем на каком расстоянии от забора, соседнего участка, жилого дома можно строить гараж

с въездом с улицы, прямо у дороги; построить отдельно стоящим, или пристройкой к другому строению (дому, хозблоку); предусмотреть отсутствие поблизости больших деревьев или густых зарослей, что может привлечь людей с дурным умыслом; спроектировать парковку перед воротами (для прогрева, мытья, выгрузки вещей, парковки гостя); можно договориться с соседом и засвидетельствовать нотариально этот договор о примыкании стен 2-х гаражей друг к другу, то есть чтобы расстояние между гаражами не было (однако, следует учесть, что при смене соседа такой вариант застройки может новому хозяину не понравиться).

С появлением генплана у владельца земельного участка появится возможность воочию увидеть варианты оптимального расположения объектов на территории и выбрать для себя подходящее расположение гаража и хозпостроек.

После получения разрешения на строительство объекта необходимо будет составить паспорт на здание и постройки, расположенные на земельном участке. Отдельно составляется детальный план дома с вынесением в отдельные проекты наиболее важных частей дома: Среди прочих документов, потребуется привязка всех объектов к канализационным, водопроводным, газовым сетям и системам электроснабжения.