Сбербанк при ипотеке оценка жилья кем оплачивается

Оценка жилья при ипотечном кредите в Сбербанке

Независимо от того, сколько денег потребует продавец жилья, банк выдаст только сумму, не превосходящую оценочную стоимость. Для проведения жилья потребуется определенный набор документов, включающий в себя:

  1. правоустанавливающие документы на квартиру. Сюда входит договор купли-продажи, договор дарения или судебное решение, документ в подтверждение права собственности;

Стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке от партнёров Банка немного выше, чем у частных оценщиков (от 3500 руб.). Но при этом, сделав оценку у них, вы можете быть уверены, что все документы будут соответствовать образцам, действующим в Сбербанке и вам не придется их переделывать.

Ответственность за оплату услуг оценщиков полностью ложится на плечи покупателя жилья. Обычно, при первой консультации на ипотечное кредитование, менеджер Банка сразу озвучивает дополнительные затраты, которые придется понести при оформлении.

Как проводится оценка квартиры для ипотеки: что учитывается и порядок процедуры

Все дело в том, что оценка определяет рыночную и ликвидную стоимость, что дает кредитору информацию о том, за какую сумму может быть реализован объект в случае наступления неплатежеспособности заемщика.

Соответственно, чем выше оценочная стоимость жилья, тем больше возможная сумма кредита. Согласно действующему законодательству об ипотеке проведение оценки жилья при оформлении жилищного кредита – обязательная процедура. Стоимость проведения оценки квартиры устанавливается компанией, оказывающей такие услуги.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке от партнёров Банка немного выше, чем у частных оценщиков (от 3500 руб.). Но при этом, сделав оценку у них, вы можете быть уверены, что все документы будут соответствовать образцам, действующим в Сбербанке и вам не придется их переделывать.

Ответственность за оплату услуг оценщиков полностью ложится на плечи покупателя жилья. Обычно, при первой консультации на ипотечное кредитование, менеджер Банка сразу озвучивает дополнительные затраты, которые придется понести при оформлении.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

В плюсе остаются все.

Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него. Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время.

Работая с неаккредитованными компаниями вы рискуете потратить время и деньги впустую.

Особенности оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

Если в ипотеку приобретается лишь комната в большой квартире или общежитии, должен быть предъявлен документ, в котором зафиксировано распределение долей между собственниками объекта недвижимости. С условиями ипотеки в МТС Банке ознакомьтесь тут.

Процедура оценки не является сложной для заемщика ипотеки, все, что нужно сделать – это подготовить документы, найти организацию, которая проводит оценку и составляет отчеты и договориться о выезде специалиста на объект.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Естественно, не исключением в предъявлении подобного требования к своим заемщикам является и Сбербанк. О том, что потребуется для выполнения оценочных работ и в какие компании можно обращаться для получения такой услуги, пойдет речь далее.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: необходимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Этапы осуществления оценки

  1. Подписание договора на получение оценочных услуг. В этом документе должна содержаться полная информация о сроках выполнения и стоимости работ, реквизиты сторон, цели мероприятия, адрес оцениваемой недвижимости и прочие важные пункты.
  2. Внесение аванса.
  3. Ожидание окончания оценочных работ.
  4. Получение готового отчета.
  5. Его сдача кредитору.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Как правило, все оценочные компании запрашивают у своих клиентов однотипный пакет документов.