Право преимущественной покупки доли квартиры

Право преимущественной покупки доли квартиры

Кто имеет преимущественное право на покупку доли в квартире

При этом условия продажи должны быть едиными для всех. Продавец не может предложить соседям выкуп за 100 тысяч рублей, а третьему лицу снизить цену – это может стать причиной обращения соседей в суд.

А вот повысить цену продавец может. Некоторые граждане, не желая платить налоги, продают квартиру по договору дарения, то есть как подарок, что позволяет им избежать и необходимости предлагать покупку соседям.

Консультации юристов по законодательству России

15 Июня 2015, 13:30 элла николаевна, г. Глазов Здравствуйте, нужно ли оповещать участников долевой собственности о продаже своей доли, если они отказались от приобретения доли за предложенную сумму, а потом сумма сделки изменилась. ( Лицо продает половину дома, находящего в совместной .

10 Апреля 2015, 19:40 Александр, г. Москва Здравствуйте.Мой вопрос наверное туповат,но я на самом деле в тупике.

Преимущественное право покупки доли в квартире 2019

А вот продать долю дороже, чем было предложено сособственникам можно, в этом отношении закон ограничений не устанавливает.

Только в случае отказа всех сособственников общего имущества, или непоступления от них ответа в установленный законом срок, продажа в квартире возможна любому другому лицу.

В статье раскрывается особое спецположение. Общественные торги для реализации части в собственности при нехватке согласия на это всех соучастников паевой собственности могут быть проведенными в вариантах,предустановленных составляющей заметки 255 Кодекса, и в предустановленных законодательством заметках.

Особенности Существуют некоторые характерные черты того, как осуществить куплю/продажу, подаренных домов и квартир, переуступленных в имущество по завещанию либо наследию.

Что такое преимущественное право покупки доли в квартире в 2019 году

Данное право используется в отношении третьих лиц, то есть физических лиц и предприятий, которые не относятся к перечню совладельцев комнат в коммуналке или долевой собственности на квартиру. Все совладельцы при долевом владении наделены абсолютно равными правами на приобретение долей между собой.

А при продаже своей доли в квартире постороннему гражданину остальные долевые совладельцы могут воспользоваться приоритетным правом на приобретение данной доли по той же стоимости и на тех же условиях, на которых доля предложена постороннему лицу.

Использовать свое приоритетное право выкупа доли может любой из соседей-сособственников по квартире. И если таких претендентов несколько, то Продавец доли сам выбирает, кому из них ее продать.

Но что делать, если соседи по квартире, имея такое приоритетное право покупки, не выкупают предложенную им долю? Тогда Продавцу надо зафиксировать отказ от права преимущественной покупки .

В статье раскрывается особое спецположение. Общественные торги для реализации части в собственности при нехватке согласия на это всех соучастников паевой собственности могут быть проведенными в вариантах,предустановленных составляющей заметки 255 Кодекса, и в предустановленных законодательством заметках.

Особенности Существуют некоторые характерные черты того, как осуществить куплю/продажу, подаренных домов и квартир, переуступленных в имущество по завещанию либо наследию.

Право преимущественной покупки доли квартиры

Если же под видом дарения фактически совершается продажа доли недвижимости, то на такую сделку может быть распространено преимущественное право покупки. Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, т.е.

сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

Использовать свое приоритетное право выкупа доли может любой из соседей-сособственников по квартире.

И если таких претендентов несколько, то Продавец доли сам выбирает, кому из них ее продать. Но что делать, если соседи по квартире, имея такое приоритетное право покупки, не выкупают предложенную им долю?

Тогда Продавцу надо зафиксировать отказ от права преимущественной покупки .

15 Июня 2015, 13:30 элла николаевна, г. Глазов Здравствуйте, нужно ли оповещать участников долевой собственности о продаже своей доли, если они отказались от приобретения доли за предложенную сумму, а потом сумма сделки изменилась.

( Лицо продает половину дома, находящего в совместной . 10 Апреля 2015, 19:40 Александр, г. Москва Здравствуйте.Мой вопрос наверное туповат,но я на самом деле в тупике.