Падорили квартиру какой плотить налог

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Если же одаряемый живет за границей, то он обязан оплатить до получения документов о переходе в его собственность. Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%. Инструкция оформления дарения написана здесь.

Там же можно скачать типовой договор. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Как платить налог с продажи подаренной квартиры?

Савельев С.В.

в 2010 году купил квартиру за 1 200 000 рублей.

В 2020-м решил перепродать ее, и нашел покупателя, который готов приобрести соответствующий объект недвижимости за 1 700 000 рублей.

  • В возможности применить имущественный вычет, исчисляемый на основе расходов на приобретение жилья.

Важный нюанс : рассматриваемая схема оптимизации налога возможна только в случае, если квартира продается в том же году, за который оформляется вычет.

Какой налог при дарении квартиры?

руб и эта сумма соответствует кадастровой цене (т.е.

не меньше 70%), налог на дарение составит 5 млн. * 13% = 650 000 руб. Если же в договоре цена квартиры отсутствует, а ее кадастровая стоимость 3млн.

руб., то налогом облагает 70% от этой суммы – 2,1 млн. * 13% = 273 000 руб. Налоговым кодексом РФ от уплаты налога на подаренную недвижимость освобождаются такие категории родственников:

  1. Муж/жена;
  2. Братья/сестры (как полнородные, таки и неполнородные).
  3. Родители, их дети (усыновители и усыновленные соответственно);
  4. Дедушки/бабушки;
  5. Внучки/внуки;

Близкому родственнику была подарена квартира стоимостью в 3,5 млн.

руб и эта сумма соответствует кадастровой цене (т.е. не меньше 70%), на дарение составит 5 млн. * 13% = 650 000 руб. Если же в договоре цена отсутствует, а ее кадастровая стоимость 3млн.

руб., то облагает 70% от этой суммы – 2,1 млн.

* 13% = 273 000 руб. Налоговым кодексом РФ от уплаты налога на подаренную недвижимость освобождаются такие категории родственников:

  1. Муж/жена;
  2. Родители, их дети (усыновители и усыновленные соответственно);
  3. Внучки/внуки;
  4. Братья/сестры (как полнородные, таки и неполнородные).
  5. Дедушки/бабушки;

Близкому родственнику была подарена стоимостью в 3,5 млн.

Платится ли налог при дарении квартиры родственнику?

Особенности налогообложения дарственной в разных случаях

По общему правилу, НДФЛ при дарении квартиры составит 13% от ее цены (224-я ст.). При расчете налога берется либо рыночная цена на момент совершения договора, либо цена, указанная в договоре дарения. Итак, мы выяснили каким налогом облагается дарственная на квартиру.

Если оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, то такая сделка не облагается.

Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет

Дарственную могут оспорить близкие родственники и наследники дарителя, если у них будут на то веские основания.

В случае судебных разбирательств на этот счет, на подаренную квартиру может быть наложен арест на период судебных тяжб.

Это значит, что новый владелец объекта недвижимости не может заключать никаких сделок по поводу, пока суд не снимет арест и не откажет в удовлетворении иска истцам.

Савельев С.В. в 2010 году купил квартиру за 1 200 000 рублей. В 2020-м решил перепродать ее, и нашел покупателя, который готов приобрести соответствующий объект недвижимости за 1 700 000 рублей.

  • В возможности применить имущественный вычет, исчисляемый на основе расходов на приобретение жилья.

Важный нюанс : рассматриваемая схема оптимизации налога возможна только в случае, если квартира продается в том же году, за который оформляется вычет.

Нужно ли платить налог при дарении

Человек, получивший в подарок квартиру, должен оплатить подоходный налог после полного завершения процедуры переоформления права собственности (когда договор дарения зарегистрирован в рег. палате). Можно упростить процедуру оформления, если обратиться к нотариусу. В таком случае документация после заверения попадает сразу в местные налоговые органы.

В течение 14 рабочих дней одаряемому придёт извещение от государственных органов о начислении налога.

Если у вас дарственная на квартиру, налог платится не во всех случаях!

Аналогично подсчитывается сумма налога при продаже садового дома и комнаты в коммунальной квартире.

В случае, когда оформляется дарственная на, налог с родственников не взимается, а вот при купле-продаже семейные узы не учитываются.

Если вы решили приобрести в собственность, вам не стоит беспокоиться об уплате налога, ведь подоходный при покупке квартиры покупателем не выплачивается.

Право налогового вычета предлагается гражданам один раз в жизни.