Какие налоги платятся по договору дарения квартиры

Какие налоги платятся по договору дарения квартиры

Облагается ли налогом дарение квартиры в 2020 году

Но в законодательных документах нет понятия «дарственная». Такое слово бытует в народе. В законах фигурирует выражение «договор дарения».

Даритель вправе самостоятельно выбирать, кому подарить квартиру. Не может выступать в качестве дарителя:

  1. несовершеннолетнее лицо;
  2. медработник, если даритель – его подопечный.
  3. недееспособный гражданин;
  4. государственный служащий;
  5. лицо, что не имеет законных прав на объект;
  6. социальный работник;

Не могут совершать сделку дарения юридические лица.

Какой налог при дарении квартиры?

руб и эта сумма соответствует кадастровой цене (т.е. не меньше 70%), налог на дарение составит 5 млн. * 13% = 650 000 руб. Если же в договоре цена квартиры отсутствует, а ее кадастровая стоимость 3млн.

руб., то налогом облагает 70% от этой суммы – 2,1 млн. * 13% = 273 000 руб. Налоговым кодексом РФ от уплаты налога на подаренную недвижимость освобождаются такие категории родственников:

  1. Дедушки/бабушки;
  2. Внучки/внуки;
  3. Муж/жена;
  4. Родители, их дети (усыновители и усыновленные соответственно);
  5. Братья/сестры (как полнородные, таки и неполнородные).

Близкому родственнику была подарена квартира стоимостью в 3,5 млн.

Но в законодательных документах нет понятия «дарственная».

Такое слово бытует в народе. В законах фигурирует выражение «договор дарения». Даритель вправе самостоятельно выбирать, кому подарить квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Новые федеральные законы о полиции

Не может выступать в качестве дарителя:

  1. государственный служащий;
  2. лицо, что не имеет законных прав на объект;
  3. социальный работник;
  4. несовершеннолетнее лицо;
  5. недееспособный гражданин;
  6. медработник, если даритель – его подопечный.

Не могут совершать сделку дарения юридические лица.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Если же одаряемый живет за границей, то он обязан оплатить налог до получения документов о переходе квартиры в его собственность. Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.

Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь. Там же можно скачать типовой договор.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Нужно ли платить налог при дарении

Человек, получивший в подарок квартиру, должен оплатить подоходный налог после полного завершения процедуры переоформления права собственности (когда договор дарения зарегистрирован в рег.

палате). Можно упростить процедуру оформления, если обратиться к нотариусу. В таком случае документация после заверения попадает сразу в местные налоговые органы.

В течение 14 рабочих дней одаряемому придёт извещение от государственных органов о начислении налога.

Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

К слову, распространяется данное правило также и для опекунов, усыновленных детей, сводных братье и сестер.

Кто и какие налоги платит при дарении недвижимости?

Данный вопрос предельно прост для понимания. Только нужно знать некоторые особенности данного процесса.

Например то, что полностью от налогов при подписании освобождаются только близкие родственники.

•согласие опекуна при наличии в одной из сторон недееспособных или несовершеннолетних лиц; • удостоверенные копии паспортов участников; • составленный и подписанный договор; • кадастровый паспорт квартиры, который можно запросить в Управлении Росреестра.

Следует помнить, что при заключении договора обязательно потребуется количество подлинников, соответствующих числу сторон договора и еще один оригинальный экземпляр, являющийся в будущем правоустанавливающим документом.

Если же одаряемый живет за границей, то он обязан оплатить налог до получения документов о переходе квартиры в его собственность. Для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.

Инструкция оформления дарения квартиры написана здесь.

Там же можно скачать типовой договор. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

•согласие опекуна при наличии в одной из сторон недееспособных или несовершеннолетних лиц; • удостоверенные копии паспортов участников; • составленный и подписанный договор; • кадастровый паспорт квартиры, который можно запросить в Управлении Росреестра.

Следует помнить, что при заключении договора обязательно потребуется количество подлинников, соответствующих числу сторон договора и еще один оригинальный экземпляр, являющийся в будущем правоустанавливающим документом.