Как оформить договор купли продажи квартиры с заниженной стоимостью

Занижение стоимости квартиры в договоре

Автор: ЛиС Статус: Опытный пользователь Время: 22:54 Дата: 02 Apr 2008 Автор: оТТо Статус: VIP Время: 22:56 Дата: 02 Apr 2008 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 15:39 Дата: 31 Mar 2008 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 15:42 Дата: 31 Mar 2008 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 15:56 Дата: 31 Mar 2008 И никакие судебные приставы тут ужо не помогут.

Риски занижения стоимости квартиры в договоре купли продажи: как оценить жилье самостоятельно и что значит полная стоимость и неполная сумма?

По этой же причине покупатели не могут приобрести понравившееся им жилье .

Данную ситуацию можно понять, когда продавец владеет собственностью меньше, чем три года, и при продаже должен заплатить государственный налог физического лица в размере 13% с суммы, если она превышает один миллион рублей.

Совершив такое действие, продавцы уходят от того, чтобы оплачивать этот немаленький налог.

По этой же причине покупатели не могут приобрести понравившееся им жилье . Данную ситуацию можно понять, когда продавец владеет собственностью меньше, чем три года, и при продаже должен заплатить государственный налог физического лица в размере 13% с суммы, если она превышает один миллион рублей.

Совершив такое действие, продавцы уходят от того, чтобы оплачивать этот немаленький налог.

Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости

Продавец платить налоги если:

  1. сроки владения меньше вышеуказанных и цена продажи выше покупной

И здесь, для расчета размера налога можно применить одну из двух формул:

  1. (цена в договоре продажи минус 1 000 000.0 рублей ( налоговый вычет с продажи жилых помещений)) * 13%
  2. (цена в договоре продажи минус цена в договоре покупки)* 13%

По приватизированным квартирам можно применить только первую формулу.

Продажа квартиры по заниженной цене

*13% (т.е. 780 000 руб.), Если гражданин не может документально подтвердить расход в 5 млн.

руб. ( т.е. потерял договор, расписку, пр.), то налог составит: 12 млн.-1 млн.

(стандартный вычет)= 1 млн.*13% (т.е. 1 430 000 руб.) Поговорим о правовых рисках при заключении таких сделок, как покупка квартиры на вторичном рынке жилья (вторичка) или её продажа, возникающих как у покупателя, так и у продавца недвижимости.

Занижение цены в договоре купли продажи недвижимости

Заниженная сумма в договоре купли-продажи квартиры непосредственно скажется на покупателе в следующих случаях:

  1. при ее продаже ранее, чем через пять лет после покупки;
  2. при признании сделки с недвижимостью недействительной.

В обоих случаях будет рассмотрена цена, которая указана в договоре.

Именно ее вернут покупателю при аннулировании сделки, и недобросовестный продавец может отказаться от устной договоренности, присвоив себе разницу в цене.

Заниженная сумма в договоре купли-продажи квартиры непосредственно скажется на покупателе в следующих случаях:

  1. при признании сделки с недвижимостью недействительной.
  2. при ее продаже ранее, чем через пять лет после покупки;

В обоих случаях будет рассмотрена цена, которая указана в договоре.

Именно ее вернут покупателю при аннулировании сделки, и недобросовестный продавец может отказаться от устной договоренности, присвоив себе разницу в цене.

Договор купли-продажи квартиры — цена договора: причины занижения и завышения стоимости

Резюмируем, продавец занижение стоимости по таким причинам : Завышение стоимости Покупателю выгодно завышение цены в договоре в таких случаях : В некоторых случаях необходима выписка из квартиры в отсутствие человека. Как действовать в такой ситуации, мы рассказали в отдельной статье.

Информация о том, как узнать рыночную стоимость своей квартиры вот тут.

Резюмируем, продавец занижение стоимости по таким причинам : Завышение стоимости Покупателю выгодно завышение цены в договоре в таких случаях : В некоторых случаях необходима выписка из квартиры в отсутствие человека. Как действовать в такой ситуации, мы рассказали в отдельной статье.

Информация о том, как узнать рыночную стоимость своей квартиры вот тут.

Регистрирующий орган передаёт информацию о проведении имущественной сделки в местное отделение ФНС, которое регламентирует дальнейшие распоряжения по условиям выплат.

Деньги удерживаются в сумме 13% от цены объекта, указанного в договоре.

Из указанной величины вычитывается один миллион рублей, который не облагается налогом. Остаток за вычетом миллиона непосредственно влияет на сумму вычета.

То есть, стоимость объекта в 2 миллиона требует вычета НДФЛ в размере 130 тысяч рублей.