Домофон как общее имущество мкд судебная практика

Домофон как общее имущество мкд судебная практика

Плата за домофон: отражение в платежном документе (Емельянова Е

Так, согласно протоколу общего собрания размер платы за содержание и ремонт общего имущества был утвержден собственниками помещений без учета стоимости обслуживания лифтов и работ по вывозу ТБО. В перечне работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД работы (услуги) по вывозу ТБО, содержанию лифтов не указаны.

Тем не менее все эти работы выполнялись, что подтверждено представленными в материалы дела договорами с подрядчиками, актами выполненных работ за соответствующий период времени.

Так, согласно протоколу общего собрания размер платы за содержание и ремонт общего имущества был утвержден собственниками помещений без учета стоимости обслуживания лифтов и работ по вывозу ТБО. В перечне работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД работы (услуги) по вывозу ТБО, содержанию лифтов не указаны.

Тем не менее все эти работы выполнялись, что подтверждено представленными в материалы дела договорами с подрядчиками, актами выполненных работ за соответствующий период времени.

Постановление фас западно-сибирского округа от по делу n а46-5989

Кроме того, Управлением не принят во внимание тот факт, что собственники помещений жилых многоквартирных домов выразили свою волю об обслуживании домофонных систем ОАО «Левобережье» путем подписания дополнительных соглашений к договорам управления. Общество также указало на несовпадение дат фактического оглашения резолютивной части решения, с датой, указанной в его тексте.

Рекомендуем прочесть:  Замена прав какие документы надо

Из анализа заключенных договоров с ООО «Факториал-Сиб» суд сделал правомерный вывод о том, что жильцам домофонные системы передавались в пользование.

Услуги ЖКХ: услуги домофонов

Минрегион РФ в этом письме сделал вывод о том, что в данном конкретном случае обслуживание домофона (в отличие от его установки) входит в ТО жилья и не должно оплачиваться дополнительно, что вполне правомерно.

Действительно, такая схема сразу снимает все вопросы, связанные с наиболее распространенной ситуацией, когда домофон в одном подъезде не установлен, а в плата за него взимается со всех собственников помещений.

Домофон как общее имущество мкд судебная практика

Маразм. Так домофон — ОИ у Вас или нет.

Если да, то отдельно НЕЛЬЗЯ. Если нет, то по какому праву Вы требуете деньги с людей?

Re: Домофон 1) Собственниками не отголосован размер платы — УК применяет «городской тариф» 2) УК выделяет отдельно домофон 1) Собственниками не отголосован размер платы — УК применяет «городской тариф» 2) УК выделяет отдельно домофон я просто не могу вам сказать домофон в ОИ или нет, т.к.

Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме

Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Домофон как общее имущество мкд судебная практика

Могут ли собственники МКД своим решением вывести из состава общедомового имущества домофон, чтобы иметь возможность самим выбирать обслуживающую организацию, заключив с ней прямой договор?

28 Октября 2020, 07:47 Анатолий, г.

Новосибирск

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник

несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 290 ГК РФ

относит домофоны к общему имуществу собственников.