Договор дарения земли под гаражом

Дарение гаража

Гараж может быть индивидуальным строением, а может быть частью ГСК (гаражно-строительного кооператива). Если все документы на право собственности у дарителя имеются и оформлены на законных основаниях, то проблем с дарением не должно возникать. Иначе будет в случае, если даритель, являясь членом ГСК, не оплатил полностью пай. Тогда совершить дарение гаража он не сможет в силу того, что он не является его владельцем.

Договор дарения гаража

Соглашение становится юридическим значимым документом сразу после того, как обе стороны поставят подписи либо по истечению срока, указанного в соглашении. Образец договора дарения гаража можно скачать здесь. Отчуждение объекта нельзя проводить без одновременной передачи земли, на которой располагается строение.

Предприняв попытку дарения исключительно недвижимости, заявитель столкнется с тем, что составленный договор будет признан недействительным.

Если даритель имеет соответствующие документы, подтверждающие его право собственности на законных основаниях, то в таком случае сделка дарения должна оформляться без каких-либо сложностей, но если же он является полноценным членом ГСК и не оплатил полностью соответствующий пай, он не сможет проводить какие-либо сделки, связанные с дарением гаража, так как он не является его полноценным владельцем.

Как оформить договор дарения гаража и земельного участка под ним?

Документы, инструкция, образец дарственной и все нюансы соглашение о расторжении

Следует помнить, что по закону (статья 575 ГК РФ) не имеют право на заключение договора дарения следующие категории:

  • граждане недееспособные или несовершеннолетние;
  • работники медицины, сферы обслуживания, воспитатели, если второй стороной сделки являются их подопечные.
  • госслужащие в соответствии со своим статусом;

Для оформления дарственной потребуются следующие документы: Также нужно составить договор дарения.

Если даритель имеет соответствующие документы, подтверждающие его право собственности на законных основаниях, то в таком случае сделка дарения должна оформляться без каких-либо сложностей, но если же он является полноценным членом ГСК и не оплатил полностью соответствующий пай, он не сможет проводить какие-либо сделки, связанные с дарением гаража, так как он не является его полноценным владельцем.

Договор дарения земли под гаражом

Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента. Собственник регистрирует свои права на имущество в стандартном порядке и получает свидетельство на собственность.

Дарение гаража выполняется лишь при существовании такого документа. Когда речь идет о передвижной конструкции, дарение оформляется лишь при наличии документа об аренде земли и имущественных прав на строение.

Следует помнить, что по закону (статья 575 ГК РФ) не имеют право на заключение договора дарения следующие категории:

  • госслужащие в соответствии со своим статусом;
  • работники медицины, сферы обслуживания, воспитатели, если второй стороной сделки являются их подопечные.
  • граждане недееспособные или несовершеннолетние;

Для оформления дарственной потребуются следующие документы: Также нужно составить договор дарения.

Как оформить дарственную на гараж

П. 18.1 Налогового кодекса Российской Федерации к обозначенным выше лицам относит:

  1. неполнородных и полнородных братьев и сестер.
  2. родителей;
  3. супругов;
  4. дедушек, бабушек;
  5. внуков;
  6. усыновителей;
  7. детей;
  8. усыновленных;

При оформлении дарственной другим лицам придется раскошелиться на налог в размере 13% от цены гаража для граждан и постоянно проживающих в России, и 30% – для нерезидентов РФ.

Соглашение приобретает юридическую силу после подписания участвующими в сделке сторонами.

Необходимо отметить особые условия (при наличии) и время вступления договора в силу – непосредственно после подписания сторонами или спустя некоторый период. При нарушении указываемых требований сделка автоматически расторгается. Договор дарения на гараж является разновидностью дарственных сделок, поэтому следует заранее подготовить необходимые документы.

Поэтому дарителю сперва необходимо оформить право владения на гараж и землю.

Участие в кооперативе является добровольным решением гражданина.

Порядок вступления в право владения регулируется ст. 218 ГК РФ. По нормам ГК РФ право собственности наступает не с момента получения членской книжки, а с дня, когда пай выплачен полностью. Изменение данных в членской книжке не наделяет правом владения на гараж и землю одаряемого.